首页 > 南城律师 > 离婚房产分割计算公式是什么

离婚房产分割计算公式是什么

admin 南城律师 2024年03月31日
离婚房产分割计算方法如下:
1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋增值-已支付房款)乘于50%。
2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)乘于50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。
如果是共有房产,对离婚时房产的分配,可以达成分配协议;达不成协议的,只能由人民法院进行判决,一般会平均分,但人民法院也会根据共有房产的具体情况,然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。



✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
房产分割的计算如下:
1、如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;
2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;
3、如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
只有夫妻共同财产才参与离婚财产分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。



✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
离婚房产分割计算公式如下:
1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:房屋增值已支付房款50%;
2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:房屋现值-尚欠银行按揭贷款50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。
离婚房产如何分割
1、婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配;
2、婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配;
3、婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿;
4、婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释一》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
友情链接: 杭州经济纠纷律师 金华律师 贵港律师 株洲律师 果洛律师 南昌律师 杭州劳动法律师 杭州离婚律师咨询网 杭州房屋买卖合同纠纷 杭州民事纠纷律师 杭州下城区律师 温州律师网 东莞律师 成都律师 常州律师 赤峰律师 连云港律师 甘肃律师 张掖律师 杭州律师 安庆望江县律师 淮南潘集区律师 滁州琅琊区律师 阜南县律师 固始县律师 岳阳律师 芜湖律师 兰州律师 哈尔滨律师 南昌律师